La impermeabilización de sótanos y garajes es fundamental para proteger estas zonas sometidas a presión de agua y humedad constantes. Utilizar sistemas combinados como revestimientos impermeables, tubos de drenaje y láminas filtrantes garantiza que estas estructuras permanezcan secas, seguras y funcionales a lo largo del tiempo.
Claves para una impermeabilización eficaz
Entender la presión hidrostática
Los muros enterrados están expuestos a aguas subterráneas que ejercen presión constante. Si no se controla, esta agua puede filtrarse y generar humedades, moho y deterioro estructural.
Sistemas de impermeabilización
Los revestimientos líquidos, como emulsiones o pinturas impermeabilizantes, sellan la pared. Las láminas asfálticas, EPDM o membranas de poliuretano ofrecen una barrera continua, mientras que las láminas geotextiles evitan la entrada de partículas.
Drenaje perimetral
Un tubo de drenaje corrugado, colocado en el pie del muro, evacua el agua acumulada y reduce la presión hidrostática. Debe complementarse con grava o material filtrante.
Proceso recomendado paso a paso
1. Preparación del soporte
Antes de aplicar cualquier producto, limpia la superficie, elimina fisuras y repara con mortero adecuado. Una capa base nivelada es esencial para una buena adherencia.
2. Impermeabilización
Aplica una primera capa de impermeabilizante líquido (slurry o pintura bituminosa reforzada) y deja secar. Luego, coloca una membrana de polietileno, EPDM o poliuretano según las condiciones del terreno y tránsito.
3. Drenaje
Coloca un tubo perforado o corrugado en la base del muro. Rellena con grava y envuelve con geotextil evitando obstrucciones por tierra fina. Conecta el tubo al sistema de drenaje general.
4. Protección del revestimiento
Ante el riesgo de daños al instalar el suelo o el hormigón, protege el impermeabilizante con una lámina de tablero o placa rígida. Luego procede al revestimiento final (cemento, baldosa, pintura, etc.).
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Ventajas técnicas
Impermeabilizar correctamente evita humedades, aumenta el aislamiento térmico, protege la estructura y mejora la calidad del aire. Una instalación bien ejecutada minimiza problemas a futuro y ayuda a mantener un sótano o garaje saludable y utilizable.
Conclusión
La integración de impermeabilización, láminas continuas y un buen sistema de drenaje es clave para proteger sótanos o garajes. Una instalación técnica y bien planificada prolonga la vida útil del espacio, evitando consecuencias como filtraciones, moho o problemas estructurales. Cualquier proyecto de este tipo debe confiar en productos profesionales y soluciones combinadas. Encuentra todo lo que necesitas en nuestra web.
